大型房地产门户网站PHP源码-(2010年)

演示地址：http://www.h0476.com/

功能介绍

   本系统历经一年之久设计开发而成，经过了周密的的项目调查、分析、策划， 系统功能专业、强大、易用，并采用顶尖水平的的人性化界面设计，技术上采用先进的PHP+MYSQL构架，并融入了大量WEB2.0元素与理念，成功吸取了上一作品诸多经验，使得该系统更加强大、成熟!

    本系统以出租、出售、新楼盘、社区、资讯、评估、小区房价为主要功能模块 ,以及诸多实用的辅助模块组成,将为准备运营地方房产网站项目的投资者提供一个高效、快速、专业的网站建设解决方案，将有效为其节省时间与资金的成本、大大降低项目风险 与门槛，使其能够把90%的财力与时间放在网站的运作上。

功能摸块:

(1) 出租出售模块

房产网站的出租出售主流功能模块。

(2)新楼盘
新楼盘发布功能其中包括即将开盘、热推楼盘、促销楼盘等完全后台可控制。

(3)会员模块
所有会员包括房东以及经纪人全部采用积分制度，经纪人有实名认证、执业认证等判断功能，并且经纪人附带活跃度进行对该经纪人评级。

(4)积分模块
所有会员包括房东以及经纪人全部采用积分制度。例如：发布房源+积分 ，被删除房源-积分，具体积分详细制度请点击

(5)资讯模块
本程序资讯模块采用市场最成熟的织梦内容管理系统（dedecms5.5）二次开发而成，使资讯、房源信息、楼盘信息、论坛完美结合。

(6)论坛模块
本程序的论坛模块采用论坛市场最大的康盛创想公司出品的DISCUZ7.1版本开发而成，使资讯、房源信息、楼盘信息完美结合。

(7)评估模块
这个功能可以说是最具亮点的功能了，评估模式以及计算规则均为安乐页管理系统首创推出，它采用房产价格评估市场比较法，并结合甲级专业评估公司评估数据，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，最后结合待评估房产的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况等各项增值因素，计算出相对科学合理的市场参考价。

(8)小区房价模块

小区挂牌均价：小区挂牌均价是根据安乐业上某一小区当前实际出售的二手房源挂牌价格，每月初提取上月样本统计得出。样本数量：为了保证统计数据的有效性和参考 价值，只有当某一小区的实际出售房源达到5条（含）以上才进行加权统计。

小区挂牌涨跌幅 ：小区挂牌涨跌幅是在挂牌均价统计基础上计算出的本月较上月的均价涨幅或跌幅百分比数据。

(9)经纪人模块

本程序专门设置了经纪人栏目，用户可以通过经纪人栏目进行筛选出当前区的所有经纪人，经纪人的出售以及出租房源数量和经纪人的照片、实名认证、执业认证等等全部显示出来，经纪人模块的排序是依据经纪人活跃度进行的。

(10)优质房源分析模块

房产管理系统的又一亮点就是可以根据房屋的综合因素（区块、价格、楼层、配套设施等等）对房屋进行优质优质房源评估，优质房源将自动显示在首页精选栏目内。

(11)文章采集模块

(12)帮助中心

非常全面的用户帮助中心，每一个功能，每一个介绍都描述的非常到位。

(13)网店模块

注册成为经纪人之后需要通过实名认证即可拥有一个属于自己的经纪人网店，可以选择店铺风格，店铺推荐房源。

http://www.1861web.com   上海纵易网络科技有限公司
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有需要的朋友请联系我：杨先生

之所以写这个题内是因为公司内部确时出现了这个问题，我们公司是网站制作公司，从产品结构上看，我们的产品全是非标准产品。而非标准产品一般都是服务周期太长,从而造成公司内资金流出现问题，所以服务型公司内也应该有一定比例的标准产品，才能保证公司内部资金不会出现断裂现象。那么标准产品和非标准产品的比例应为多少才合适呢，有没有计算的标准呢？

去百度和谷歌找了一下，没有找到相关的教程，所以就结合自已公司内部的情况，初步估计应该为40%。这个是根据我公司的总开支算出来，即房租+员工工资+其它各项杂费用占公司总营业额的40%,所以应该用这些周转周期短的标准产品来支撑这一开支。

以上想法也是本人闭门造车想出来的，如果有哪位志士有想法的资料可以给参观，本人会不胜感激。

留个联系方式：www.1861web.com   QQ: 939127104

1.商品分类显示
商品大类导航
商品小类目录

2.热卖、促销商品显示
按类别、推荐等级显示热卖、促销商品

3.商品搜索
多重商品检索模式,快速查找所需商品

4.购物指南、售后服务动态显示

5.销量排行榜

后台货物管理功效

1.商品分类管理

2.商品材料管理

3.促销、热卖商品管理

4.商店购物指南、售后服务的管理

前台购物车功效

1.个性化的购物车一直追随顾客,顾客可以随时结帐,查看订单详情.

2.商品选购
选择商品放入购物车
购物车一直追随顾客

3.修正购物车内商品
商品数量修正
删除、清空购物车

4.结帐台
会员按注册帐号结帐
选择付款、送货方法
会员可查看自己折扣卡上累积消耗情况,每次购物享受折扣情况
订单即时提交到后台数据库
多种支付方法：包含货到付款（COD）,邮局汇款,十余家银行信用卡/借记卡网上直接支付, 可支撑SSL、SET等网上数据传输安全协议

5.订单查询、修正
顾客可按订单号、日期查询订单
顾客可随时查询订单处理状态
顾客可修正商店未处理订单

6.会员注册
登录帐号选择
输入个人材料

7.会员登陆
按帐号登陆
密码遗忘处理
会员个人材料修正

后台购物车管理功效

1.订单管理
新订单查看
对订单进行实际的处理,产生“有效订单”,“无效订单”,“已发货订单”,“已完成订单”,“已付款订单”等信息送入订单跟踪体系；
订单查询
顾客购物车状态历史记录

2.交货、支付方法管理
交货方法输入、修正、删除
支付方法输入、修正、删除
在线支付情况的查看

3.会员管理
会员材料修正、删除
优惠折扣的设置

4.店员管理
店员材料输入、修正、删除
  页面设计：① 整体作风设计    ② 20±页页面设计    ③ 3±个FLASH动画
  功效开发：① 消息管理体系    ② 产品展现体系    ③ 订单管理体系    ④ 客户反馈体系    ⑤ 流量统计体系

1、医院概况:用图片和文字的形式作出 医院简介；院长致词；领导班子；发展历程；机构设置；通讯录；等医院情况介绍。 医院介绍包含医院的建筑楼 门面 大厅 候诊厅 病房等，还可包括乘车路线图内容。

2、院长致词：‘院长致辞’可设置在医院简介中，点击‘院长致辞’后要显示出院长的照片，然后是院长对医院文化和宗旨的介绍和宣传等内容

3、医院荣誉录：介绍从建院以来医院集体和个人获得的各种荣誉、证书。以文字、图片的形式列出。

4、科室介绍：点开’科室介绍’不是最终界面 要罗列出所有科室的名称连接 并要分类为外科 内科 辅助科和特色科室点开科室介绍与医院简介类似 需要有相关的科室照片和科室主任医师的相片科室设备的照片 和相关文字内容 内容包括科室的特色和对科室治疗疾病种类的介绍医师团队的介绍 成功治愈病例的介绍 治疗的方法 和所拥有医疗仪器的介绍等等业务科室及行政科室。

5、专家介绍：名医专家栏应布置在上方较显眼的位置 专家栏是根据科室类别列出的科室选择栏 点击科室即可看到该科的专家照片和名字再点击照片或名字即可看到他的简介 该栏目的左边和上方都要有科室导航以方便查询医生介绍；医生出诊时间安排表

6、医疗设备：医疗设备即介绍该医院所拥有的高科技医疗设备仪器 要求逐个带设备的照片 然后介绍该仪器的产地 功能 优点 特点和同类产品比较的优势先进设备介绍；先进医技水平介绍等

7、新项目\技术：该栏目是介绍医院针对各类疾病而研发的新的治疗技术方按 点击进入后要列出所有新技术新业务名称的连接点击进入后即是详细介绍 包括图片和文字 上边要有导航用图片和文字的形式作出介绍医院最近开展的治疗项目等。

8、医院动态：以滚动窗口连接方式显示出头几条新闻题目 并注明每条新闻发表的日期 在新闻框的右上角应有’more’的连接即连接到所有新闻内容的界面 点击每条新闻即进入新闻的最终界面。

9、临床医疗：介绍临床医疗方面的专栏。

10、护士园地：护士园地是介绍该医院护士情况的栏目。

11、就医指南： 内容有联系我们 大厅布局图 就诊须知 住院须知 挂号须知 取药须知等等介绍 点开这些连接即是相关的文字介绍和流程图。

12、门诊安排：在首页位置处，设置一个‘门诊安排’框，点击进入医院的科室医生门诊出诊时间安排表，左边要列出科室导航拦，点击各科室专家姓名后可以看到该专家的照片和简介，方便患者就诊选择和安排。

13、挂号预约:网上挂号 网上预约功能是使患者能够在线预约某个医师以就诊 该框要罗列出各个出诊医师的名单和相关详细介绍找到就诊医师后即点击’在线预约’ 进入预约对话框 填写个人信息和病历简介对话框里应写名预约说明文 填写个人信息完毕后点击提交即可

14、在线专家门诊：在网站上开辟专门平台，值班专家可以网上看门诊，同时和多位患者进行对话交流。该栏目可以设置成有会员权限的用户可以使用。

15、医院论坛：可将此连接设置在首页上方的连接条上 点击进如一论坛界面 按各大网站上的基本论坛布局即可 该论坛要求注册权限的会员才能发表贴子。要求可以由管理员管理论坛。

16、网上答疑：患者可以在医院的网站上留言，提出问题，医院人员可以离线答复，增强医患之间的互动性。一些对常见或特殊疾病的咨询或问答 点击后进入一个菜单 列出所有的问答title 点击每个title进入相关的问答

17、网上办公：可以在该平台上融合网上办公的功能，医院内部各部门人员可以分别以会员的身份登陆，使用网上办公功能。

18、招标招聘信息：该栏目要设置在首页的下方 点击后进入招聘

招标页面 左边列出信息导航 右边是相应的信息内容，包含医院欲招聘人才的相关信息和一些医院的项目招标信息内容，招标信息里要列出招标结果公布。

19、医保政策：以图片、文本形式列出医院的医疗保险制度和医保内容相关的医保政策

20、某某分院：介绍总院下属各分院情况。

21、科研教学：介绍医院的医学科研情况，新研发的技术等，包括科研新闻，学术交流，科研成果，进修工作以及教育教学情况等。

22、国际交流：列出医院的对外交流情况，包括学术研讨，医疗项目合作，对外交流的新闻。

23、资料下载：其内容包括医疗行业法律法规；药师考试资料；医师考试资料；护士考试资料；医疗纠纷案例、医院管理知识、继续教育项目、连接文件等；医师考试资料；连接文件；教学幻灯片；论文或院内下载文件等 点击每一条即可开始下载。

24、院长信箱：‘院长信箱’点击后进入一个邮件收发界面 邮件地址只能是给院长发邮件 要求有会员权限的用户才能给院长发邮件。

25、联系我们：以文本或图片形式显示出医院位置；乘车路线；咨询电话等，该连接可设置在头连接条中

26、患者心声：该栏目列出的大都是患者的感谢信 或者是一些患者的反馈意见 点击进入列出所有心声 再点击每个进入最后界面 大都是纯文本形式。

27、健康讲座：’将康讲座’是一些对常见或特殊疾病的咨询或问答流行疾病防护讲座、四季养生保健、保健知识点击后进入一个菜单 列出所有的问答标题 点击每个标题进入相关的问答

28、医学百科：医疗咨询的查阅，要列出大量的详细医学知识、疾病专题、医药快讯、疫情防控、用药常识、常见疾病知识，以文本和图片的形式。

29、职工之家：是指网站提供给医院职工的站内频道，具体内容可以是对职工的一些医院信息提供或医院向职工发出一些公告新闻等，该频道的具体其他内容可由院方提出

30、党建园地：介绍出医院的党团领导结构，要求有相片和简介

网站建设的功能和目标
1、网站整体功能概述
根据之前网站存在的问题，我们提出了校园网站集群建设的概念，网站集群建设就是将各站点连为一体，支持全部站点的统一管理，将现有的各职能部门的信息联系起来，使得同一组织内各个站点之间不再互相孤立。以统一的门户协同为来访者提供服务。来访者可以方便地通过一站式服务平台统一获得信息和服务。站点群管理是实现统一权限分配、统一导航和检索。
网站集群建设模式遵循“统筹规划、分步实施；联合共建、互联互通；安全可信、先进可靠；经济实用、灵活方便；统一标准、统一规范”的指导思想，这种模式主要有五个优点：
一是能够资源共享。采用应用型的开发管理平台将可实现门户及部门网站信息的共享共用，可以形成全校统一的信息交换平台。
二是多个站点的设计内容和数据存储和运行将能并处于同一软硬件环境中，节省大量软硬件的投资。
三是能够实现互联互通，通过站点维护与内容管理权限的分配，使得管理规范化，实现集群化管理。
四是采用基于组件化的设计使得动态网站的开发从程序开发层面提升到应用层面，可在较短时间内建成各部门网站，可以协调部门建设网站步伐。
五是网站信息维护简便，降低了对技术要求，即使制作人员交替也不会对网站群的维护和管理产生很大的影响。
采用网站集群建设模式，比各部门都独立建设各自网站可节省资金，同时还解决了部门之间信息资源不能共享、部门技术力量不足及设备和信息管理维护等问题。
2、院系部门网站集群功能特点
根据院系部门网站集群建设模式的目标要求，它应当是一个集站点群设计、开发、注册、部署、管理、调用及内容管理于一体的站点群支撑平台，根据业务特征可划分为站群管理平台、站点管理平台、内容管理平台、站点设计工具四个相对独立的业务平台。
根据站点建设和管理维护过程中对人员的分工及要求，可将系统用户划分为如下角色：
站群管理员：站点管理员：站点设计员：内容管理员：
站群、站点和站点内容管理员的操作采用B/S结构来完成，使得远程适时维护成为可能，而站点设计员则可采用C/S结构的客户端站点设计工具，功能必须强大且操作简便，网站应用中大量繁杂代码和数据库表单均可通过所见即所得的简单操作（如：选择、拖拽、填空等）自动生成，可与Dreamweaver 、FrontPage等页面制作工具结合使用，并允许用户离线设计和远程发布站点。
3、院系部门网站建成的目标 如下：
目前虽然高校内网站林立，但网站的制作风格和水平千差万别，优秀网站凤毛麟角。网站技术路线简单，服务器很多以WINDOWS作为操作系统，采用ASP技术，也还有少量网站大量地采用静态页面，信息量和功能相对简单，在安全性上易受黑客及病毒攻击，在管理上无法实现规范统一，在功能变更以及日常维护中工作量大而繁琐。高校网站集群化建设模式的设计理念将在实现站群集中规范管理、站点间信息共享、内容发布及时准确、网站设计维护方便的基础上，还需遵循以下原则：
安全性：系统设计形成在各个层次之间，呈立体状的全面安全管理与控制体系：
——数据链路层：保障链路线路通讯的畅通、可靠。适时留有备份、冗余线路，以保证链路的临时续接。可利用技术设备与机制，实现加密传输。保证链路层数据传输安全。
——操作系统层：采用主流、安全、标准、可靠的网络操作系统。充分发挥操作系统的安全管理与保护机制功能。全面、稳妥管理和保护操作系统安全。
——数据库系统层：充分利用大型数据库的安全管理保护机制，实现数据库系统安全；细致划分和合理布局数据库数据的增、删、改权限，实现数据库存储层的安全防范。利用数据库事务处理的回滚与提交技术，保障数据库数据存储的逻辑完整性。
——应用数据层：通过应用层系统管理员的用户管理、权限分配、口令管理、临时赋权实现各类各级用户安全访问体系。通过系统日志管理实现安全调查、追踪和安全评价。
——日常管理层：通过建立日常工作管理制度，防止人为因素、病毒扩散等侵害。
2．先进性：系统网络结构、硬件设备选型、技术架构设计、软件平台选型、开发工具软件选型均应体现业内共识，并符合技术发展潮流的先进技术产品和平台，保障系统的先进性。
3．可扩展性：系统构架充分考虑与现有系统的连接，考虑应用系统的扩展。
4．稳定性：稳定性是系统正常运行的保证。系统应在高效性基础上保证系统的稳定性。系统需兼顾、平衡、协调高效与稳定指标。在系统各类软硬件平台选型、参数调整、软件设计开发等方面充分考虑系统高效与稳定指标的平衡与协调。
5．美观性：在突出教学工作的严谨风格的基础上，实现具有积极向上，严肃活泼色彩、独特的专业设计。
6．开放性：在系统构架、采用技术、选用平台等方面都有较好的开放性。选择产品都是开放平台，既有自己独特优势，又能与多家优秀的产品组合，共同构成一个开放的、易扩充的、稳定的、统一的系统。
7．可移植性：选择开放的应用平台，采用互联网主流纯PHP编程技术技术开发，实现跨平台跨操作系统，以标准的接口与各种数据库相连。

4、 从技术的角度来讲校园网站建设采用集群模式的目标是要实现：
1．独立设计、信息共享：组织内部任何机构、团队甚至个人均可独立构建符合自身需求的站点；同一站点群内各站点之间的数据和信息可以相互共享，为构建企业级应用奠定了必要的前提和基础。
2．集中管理、分散维护：整个系统权限由信息中心统一分配和管理，各子站点的设计和维护则由相应的分支机构／部门分散进行，从而使每个部门甚至每个员工均可参与网站应用的构建和维护。
3．统一导航，站群检索：通过可统一维护的导航功能，可将站点群中各个分散的站点链接为一个有机整体，以统一的门户形象呈现在浏览者面前；通过强大的站群检索功能，可在整个站点群的浩如烟海的资料中迅速找到所需信息。
4．站点分布，权限一致：对于复杂和大型的企业门户站点，可将应用分布到多个子站点，由各个分散的站点共同来承担整个站点的访问请求，这样即使其中个别子站点发生问题，也不会影响其余站点的使用，有助于整个系统的稳定；在整个站点群中，用户可使用统一的身份（权限）访问不同的应用。
    从管理和领导重视的角度来讲，校园网站建设采用集群模式，其间融入了集中、规范、清晰的管理理念，有利于完善管理制度。高校校园信息化建设是一把手工程，应加强信息化建设的归口管理，管理制度的建设是信息化建设的重要组成部分，要逐步在网站建设、网络使用、信息管理、信息发布、信息建设、信息查阅、应用信息系统开发选型、信息产品制造等方面建立一套完整的管理制度，理顺工作职责，实行按规治网、按章办事，不断提高管理水平和办事效率。 根据我校实际情况，结合当今先进技术，将可以把我们的学校网站建设好、管理好，提高办事效率，提升院系部门形象，这样，校园信息化建设将能不断推向前进，为我校今后的长期发展奠定坚实的基础。
                                校园内网栏目设置如下
校园内网是师生之间、同学之间，师生同学和学校之间相互沟通和交流的一个网络平台。校园内网个校园外网通过IP隔离的方式，将两个网站浏览权限分开，保证了数据安全性和保密性。

由于政务信息的机密性和政府门户的形象性，对网站安全性要求很高
需要将大量各类政务信息公开，要求功能强大的内容管理功能
需支持文件审核、签收等网上办功能
内部有多人协同管理网站，要求有完善而灵活的权限管理功能
需要根据具体政务的不断变化与发展进行功能升级，要求有极为灵活的扩展性

1、 政务信息发布

 信息专题：要能够根据需要设置各种政务信息专题
 信息分类：要能够对各类政务信息进行多种形式分类
 信息编辑、发布：各类政务信息要能及时、方便、迅速发布至网站页面
 信息归档：过期、陈旧或者无效的信息要能够及时归档存放，以便查阅，也减轻系统负担

2、网上办公

 文件签收：上级下达的文件要确保政府内部工作人员能及时阅读
 文件审核、审批：各类办公文件可以在网上便捷完成审核、审批流程

3、参政议政
 政务信息评论：社会公众可以自由对各类政务信息发表意见和评论
 问卷调查：政府可以发布政府决策、民生等各方面的问卷调查并分析调查结果
 民意征集：可以让民众在网上自由提交意见、建议
 领导信箱：民众可以向领导反映问题、提交意见和建议，领导可以方便做出批示

4、网上办事

 办事指南：民众可以方便查阅到各种详细的办事指南和办事须知
 表格下载：民众可以下载到各类办事表格、资料等

5、 用户权限管理
 前台用户：可根据具体需要把前台用户分成不同的组别，每个组别单独设置不同的权限
 后台用户（管理员）：可灵活设置并方便修改后台管理员权限

6、 信息采集管理
                             政府门户网站解决方案

一、系统平台
1、 政务信息发布
1) 信息专题
可通过专题功能将网站中有关联性的各类信息集合为专题形式，如汶川地址专题、两会专题，
并且专题可批量添加和复制。

2) 信息分类
信息多种分类方式
子节点无限级分类功能可对海量的政务信息进行有序分类，每一级分类均支持无限个子节点和专题，节点即可批量添加或复制。

3) 信息编辑、发布
易用性非常高的仿office可视化内容编辑模式，支持图片、表格、多媒体文件的插入和附件功能。

4) 信息归档
可将已过期或已失去时效性、不需要在前台显示，但又不能删除的公文、文件、通知等信息内容进行整理归档，以备以后随时查询调阅。

2、网上办公
1) 文件签收
系统提供文章签收功能。如在网站中发布通知，需要指定并知道哪些相关部门人员已经查看通知，这时便可使用信息签收功能。相关签收部门人员登录后，即可对此通知进行签收。

2) 文件审核、审批
工作流
支持完全可自定义的工作流程管理，可自定义流程步骤数量、步骤名称，可设置文件多级审核。

3、 参政议政
1) 政务信息评论
用户可登录或匿名对各类新闻、政务信息等发表评论，管理员可设置审核后方可发布，另外还引入PKzone概念，分正方、反方和中立三个立场，用户能够对任意评论发起辩论进行讨论。

2) 问卷调查
可利用问卷调查功能随意开展政府部门工作满意度、民生大事公众意见等等系列网上调查并对调查结果进行分析。

3) 公众留言/ 领导信箱/网上信访
公众可以通过留言板或问卷调查将自己的意见、建议、投诉等反馈至政府部门。

4、网上办事

办事指南  表格下载

5、 会员权限管理

全新的“角色”概念使用户和权限彻底分离开来，一个管理员可以属于多个角色，且每个角色均可独立设置权限。可设置编辑、责任编辑、主编、总编等角色，每个角色拥有不同权限，每个角色权限也可随时根据情况修改。

6、 信息采集管理

利用采集功能将其他网站的有用信息（如有利于树立政府形象和反映政府工作动态的信息、地方招商引资信息、反映企改经验、科技创新成果、原材料需求、产品销售等重要信息）自动抓取过来，免除政府工作人员手工添加的大工作量。

二、栏目设置

地方概况：自然地理  历史概况  风景名胜  经济发展  文化艺术
地方旅游：旅游信息  特色景点  交通指南  旅游常识
招商引资：投资新闻  投资政策  投资环境 
政务公开：政府文件  政府工作报告  政务动态  政府采购  法律法规
参政议政：民意调查  民意征集  领导信箱  网上信访  投诉咨询
网上办事：办事指南  表格下载  在线办理  个人办事  企业办事

企业网站建设方案风格设计
  在写方案过程中充分考虑企业自身特性，并综合建站前的市场分析，了解自身行业的市场，在布局上追求清晰明了，干净简洁，颜色追求统一，充分展示企业形象及产品销售，同时将最吸引客户的信息或产品放在主页明显的位置，尽量在最短的时间内吸引客户的注意力。主要分为栏目名称、栏目内容、技术实现手段和页数组成。企业网站建设方案的目的是：
1、 通过公司简介、企业文化、展示企业的背景，规模以及当前企业情况，全面展示公司形象，这对于买家了解公司的基本情况是非常重要。
2、 通过新品展示来展示企业最新产品，从而提高企业销售。
4、 留言板和新产品订阅这两个功能的设计目的都是为了能多收集一些潜在客户名单。留言板可以留下对企业，对产品的意见，这些意见可以发送到网站管理员的E-mail信箱中。新产品订阅是为了方便一些不是很经常上网的客户，由于他们不能经常上网查看网站上的产品变化，通过新产品订阅方式将最新产品信息发送到客户的E-mail信箱中是一种比较方便的方法。而且通过这种方式也可以得到客户对哪些产品感兴趣的信息，以方便业务员有针对性的进行跟踪，既可以寻找到新客户，又可以方便与老客户沟通。

  企业网站建设方案后台管理系统设计框架
后台设计的目的：
（1） 由于网站上的产品比较多，而且产品需要经常的更新变化，产品是和业务员直接挂钩，所以本方案为系统管理员提供产品类别管理，业务员管理，为业务员提供市场产品维护的功能是非常重要，这样，可以由业务员自己维护其所负责的产品，从而大大减少了系统管理员维护日常的工作量。

（2） 订阅管理：可以在后台查看所有订阅公司新产品的客户名单，这些客户作为公司的潜在客户，除了可以定期将新产品的信息自动发给他们之外，还可以把这些客户自动发给系统管理员，由系统管理员发给相关的业务员进行跟踪；此外还可以自己增添订阅对象，一般自己增添的订阅对象都会是自己的已有客户，这样，当自己有新产品推出的时候，总是会第一时间通知到这些客户，也是提高客户服务质量的一种手段。总之，企业在写方案时要针对企业本身及市场现状相结合来写，避免成为业余网站。只有这样才能充分树立企业形象。

房地产网站建设方案特点：
1）现代房地产具有很多特点，如：主题风格设计，开发期限不长，宣传投入有一定周期，与这相适应，房地产行业网站具有制作周期短，成本低，高度扩展性及灵活性的特点，为房地产公司提供全方位楼盘展示、高效简便的信息管理、以及各种交易撮合功能。
2）高度的产品化特征，可以帮助开发商、代理商在迅速建立独立网站，全面开展楼盘推介与销售。
3）房地产行业网站的性价比高于同类产品，为企业节约了大量的宣传、交易成本。

房地产网站建设方案功能模块说明
（1）网站新闻发布系统
将主页上某些需要经常变动的信息，类似新闻、新产品发布和行业动态等更新信息集中管理，并通过信息的某些共性进行分类，最后系统化、标准化发布到网站上的一种应用程序。
（2）全站搜索系统
提供对全站信息进行搜索的功能。站内搜索系统提供了对信息进行多种类型检索的支持，对主要信息提供了搜索功能。由于系统信息的储存方式有两种，文件系统的静态html和装入数据库的信息，因此系统采用两种搜索引擎，一种是针对文件系统的全文检索功能，一种是针对数据库系统的全文检索功能。 房地产项目特色重点突出，目标受众能够详细准确的了解项目特色信息；

产品展示：
能够在网上提供在线产品目录，展示所有产品。如果定期更新，客户即可获得最新目录。更新和添加新产品信息：可以全面控制站点，并随时进行更改或补充，而不必再依赖制作公司或编程人员。

客户在网上可以看到整个小区的平面图，然后选择自己感兴趣的楼盘，进入后可以看到该楼盘所有的户型，也可以看到该楼盘的销售情况（依靠在线看房功能来实现）当客户初步找到自己感兴趣的户型后可以进一步了解（如果该户型已经销售，页面会提示出和该户型相似的户型介绍），进入后，有该户型详细介绍，这里客户可以通过360度旋转功能对该户型做进一步的了解，360度展示功能比一般的图片照片等展示方式更真实，更直观，真正的达到全方位展示。当客户对户型满意的时候会考虑到自己的经济实力，在这里可以提供按揭计算，让客户可以通过此功能对该户型价格及付款方式有近一步了解。提供实景虚拟展示，实现目标受众24小时实地参观。

房地产业也正在受到全球电子商务化趋势的影响。越来越多的地产发展商都意识到，今天开始涉足该领域的公司将成为未来地产业的领导者。然而，目前地产界较普遍的做法是建一个只有静态内容的网站，有的甚至只是拿出一、两套出售单位在某一个网站上拍卖一下，起一点轰动效应，基本上是将互联网概念作为一种炒作内容，谈不上什么电子商务，也没有对楼盘的销售业务带来实际的效益。